保定***危房加固价格合理「多图」

便民墙体改梁服务公司适用于现在农村和街面房屋过低狭窄,房屋结构不合理,以及超市、门面、宾馆等改梁

主要承接承接1-10层楼房室内墙改梁、房屋改造、危房加固、打立柱、各种门面房改造、旧房改客厅、仓库改造、外框架整体改造等项目

便民***墙体改梁工程公司是应用商用、住宅房屋改造项目需求而成立的***墙体改梁单位

凭借***、丰富的房屋改造经验、以及一只***的施工队，真诚为广大客户服务。

旧房改造该从哪里先下手?

一、前期准备

旧房改造相比于新房装修对了拆除工程，房子的结构改造工作也比较复杂，在进行水电改造时，需要注意不能***以前的房屋电路等问题。

1、整体规划

业主在改造前，要考虑清楚要做局部改造还是全部改造。如果做局部改造，就要注意不能***哪些部分，免得在改造时对房屋的基础构造造成一定的伤害。

2、老房验收

在旧房开始装修前，业主需要对老房做一次体检，看房间内哪些地方需要整改，具体要做以下几个步骤：

1）在卫生间做好防水试验。

在旧房改造之前，业主需要先请工人在卫生间做闭水试验，检查以前的防水做得如何，方法是：堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查。如果没有出现漏水现象，证明防水处理做得很好；如果漏水，必须要重做防水处理。

2）检查以前房子的水路和电路

水电改造是旧房改造中不能忽视的地方，因此在改造之前，业主要对旧房中的电路和水路都进行仔细的检查。检查水管是否老化，如果只是部分有老化现象，就要标明清楚，装修时进行更换。如果原有的水管是已被淘汰的镀锌管，在施工时要更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管；如果老房电线用的是铝线，就一定要拆掉。按照标准，装修必须使用2.5方铜线，空调等大功率电器的线路要单独走一路4方的线路，往墙中埋线也必须使用PVC绝缘管。

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经检测有裂缝时，在改造加固时应首先根据裂缝的所在部位、外形、宽度，分析其产生的原因及对构件承载力有无影响，然后采用不同的处理方法。假如是因钢筋锈蚀引起的顺筋裂缝，必须剔掉混凝土保护层露出已锈蚀的钢筋，并进行彻底除锈，当锈蚀特别严重已损失较多钢筋截面时应更换补强，然后采用环氧砂浆或聚合物砂浆喷砂浆修补***构件截面。对由于受剪、弯曲产生的裂缝，一般宽度较大，应采用环氧灌浆料压力灌浆粘结或其他补强方法。对由于混凝土收缩或温度影响产生的裂缝，为了防止钢筋锈蚀，凡裂缝宽度大于0.3mm的采用环氧灌浆料压力灌浆，裂缝宽度小于即是0.3mm的可采用环氧胶泥进行表面封闭。

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地基沉降裂缝

通常情况下,由于地基土层问题导致基础沉降而产生裂缝的问题较为复杂，根据受力特征进行分析,分为剪切型、弯曲型,轴拉型、剪拉型4种裂缝。

剪切型裂缝是由于偏集中的不均匀地基导致的，是受到一定程度的弯曲应力的影响。具体表现是在墙体的中下部出现正八字型、倒八字型以及墙体斜向形状的裂缝。对于不同时进行砌筑的内外墙，当外纵墙先砌，会约束到后砌的内横墙，出现内横墙的地基或灰缝沉降，导致内墙的剪拉斜裂缝。

对于不均匀的地基的墙体，在墙体地基和门窗洞口部位的裂缝更为严重。若门、窗间墙部位的砂浆的强度偏高，且砖强度偏低的情况，能够引起砖块的斜截面剪断裂缝。对于多层建筑，也会由于地基不均匀沉降引法从底层到顶层的斜裂缝,将建筑物的钢筋混凝土圈梁剪断。

弯曲型裂缝也是由于不均匀地基沉降导致的,只是房屋自身具有很强的整体性和较好的砌筑质量,在每一层中均设置了钢筋混凝士圈梁,使得房屋的楼板、圈梁、砌体形成了一一个坚固的整体，而只发生房屋的整体弯曲裂缝。

对于轴拉型裂缝,是由于不均匀沉降变形导致房屋中下部开裂,在裂墙自身重力的情况下使得墙体自身出现垂直拉应力，在墙体中下部形成了水平裂缝现象。